Case Study · Real Estate · Dubai · Telegram Ads
Caso Telegram Ads: Ervano Estate Dubai — CPA inscrições a partir de €2,37
Imóveis em Dubai através do Euro-escritório oficial Telegram Ads: CPC = clique no site, CPA = solicitação enviada. 2720 solicitações, média ≈ €9.036, CPA combinado ≈ €3,32; Pool ativo — CPA ≈ €3,21.
Case Ervano Estate × Telegram Ads: destination — ervanoestate.com. Na captura de tela, 16 campanhas: 2720 solicitações, media ≈ €9 036, blended CPA ≈ €3.32. A melhor célula — Dubai Distress Deals: CPA €2.37. Ativo — 13 campanhas (2237 solicitações, CPA ≈ €3,21). CPC — clique no site; CPA — solicitação enviada. Snapshot, não é previsão.
O principal do caso
- Geração de leads imobiliários: 2720 solicitações por ≈ €9k de mídia, CPA ≈ €3,32.
- O melhor CPA — Distress Deals €2,37; volume no topo — Villas Investment 327 pedidos.
- Active CPA ≈ €3.21 vs Stopped ≈ €3.84.
- Pontos fortes: angústia / abaixo do mercado, pagamento em 4 anos, investimento em vila.
- Evento principal = solicitação, não 'clique na vila' e não negócio.
1. Industry → Budget → Goal → Strategy → Results → Lessons
Imóveis em Dubai: vilas, townhouses, na planta, situação de urgência / abaixo do mercado.
≈ €9.036 média em 16 campanhas de captura de tela. Ativo ≈ €7.182.
Pedidos do site sob CPA controlado (não CTR de vaidade).
Matriz criativa por tipo de objeto e ângulo de pagamento; site + formulário de lead; manter Ativo com o melhor CPA.
2720 solicitações · CPA €3,32 · melhor celular €2,37 · Ativo CPA €3,21.
Distress/below-market e o plano de 4 anos superam os criativos de pagamento amplos em CPA.
2. Métricas: CPC e CPA
| Métrica | No caso de imóveis |
|---|---|
| CPC | Gasto ÷ Cliques — clique em ervanoestate.com (média ≈ €0,62) |
| CPA | Gasto ÷ Ações — preço de uma solicitação deixada |
| CTR | 1,19–2,25% por célula; Off-Plan Smart — pico de 2,25% |
| Click → Lead CR | Ações ÷ Cliques — no topo ≈ 15–29% |
3. Principais campanhas ativas na tela
| Campanha | Clicks | Pedidos | CTR | CPC | CPA | Spent |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Distress Deals | 774 | 131 | 1.81% | €0.40 | €2.37 | €309.90 |
| Dubai Property — 4-Year | 1 085 | 297 | 1.60% | €0.68 | €2.48 | €736.07 |
| Below-Market Dubai Property | 1 216 | 207 | 2.20% | €0.45 | €2.62 | €542.43 |
| Dubai Villas — Investment | 1 872 | 327 | 1.97% | €0.47 | €2.68 | €876.91 |
| Dubai Distress Properties | 371 | 107 | 1.27% | €0.78 | €2.71 | €289.52 |
4. Active vs Stopped
| Piscina | Spend | Pedidos | Blended CPA |
|---|---|---|---|
| Ativo (13 campanhas) | ≈ €7 182 | 2237 | ≈ €3.21 |
| Parado (3 na tela) | ≈ €1 854 | 483 | ≈ €3.84 |
| Todo o corte (16 campanhas) | ≈ €9 036 | 2720 | ≈ €3.32 |
Exemplos Parados
- Dubai Townhouses: 46 заявок, CPA €3.72, spent €171.09
- Invest in Dubai — 70%: 236 заявок, CPA €3.66, spent €864.32
- Dubai Villas — 10% Down: 201 заявок, CPA €4.07, spent €818.17
5. Lessons para real estate UA em Telegram Ads
- Primário KPI = solicitação, não clique e não «interesse pela vila».
- Distress / abaixo do mercado e um plano de pagamento compreensível frequentemente são mais baratos do que reivindicações de luxo amplas.
- Volume e melhor CPA — células diferentes: mantenha ambos ativos, se a economia da unidade fizer sentido.
- Parado с CPA €3,7–€4,1 não misturar no CPA operacional relatório.
Versão curta: /cases. Outros casos: Crypix, YuraArbitraz_Bot.
FAQ
O que é o case Telegram Ads Ervano Estate Dubai?
Recorte do escritório Euro para a agência imobiliária ervanoestate.com (Dubai). Destino — site, principal KPI — solicitação deixada (Ações). Na captura de tela 2720 solicitações com mídia ≈ €9.036 (CPA ≈ €3,32). Ativo (13 campanhas) — CPA ≈ €3,21. Snapshot, não SLA.
Qual é a diferença entre CPC e CPA neste caso?
CPC — preço por clique em ervanoestate.com (Gasto ÷ Cliques). CPA — preço por uma solicitação deixada (Gasto ÷ Ações). Blended CPC ≈ €0,62; nos melhores Active — €0,40–€0,68 com CPA €2,37–€2,71.
Qual é o melhor CPA por solicitações em Dubai?
O melhor CPA na captura de tela — €2,37 em Dubai Distress Deals (131 inscrição, €309,90). A seguir: Property 4-Year €2,48 (297 inscrições), Below-Market €2,62, Villas Investment €2,68 (327 inscrições — líder em volume entre os principais).
Quais ofertas funcionam no Dubai Real Estate Telegram Ads?
Ângulos fortes no corte: distress / abaixo do mercado, pagamento em 4 anos, investimento em vila, na planta, casas geminadas a partir de 10%. Mais fraco em CPA — amplo «40/60» e parte dos criativos de plano de pagamento com clique mais caro.
Quanto custa uma solicitação de imóvel em Dubai através da Telegram Ads?
Neste portfólio, blended CPA ≈ €3,32 em todas as 16 campanhas; Active operating CPA ≈ €3,21. As melhores células mantêm €2,37–€2,71. Isso é leadgen por solicitação, não CPL "por chamada" e não custo por negócio.
Por que parte das campanhas foi parada?
Parado na tela: Townhouses (€3,72), Invest 70% (€3,66), Villas 10% Down (€4,07) — CPA acima do corredor ativo ≈ €3,21. Este é um rabo normal do teste de matriz: desligamento de pacotes mais caros.
É possível repetir CPA €2,37 em outra oferta de imóveis?
Não como garantia. Repetimos o método: site + formulário como evento principal, matriz criativa por tipos de objetos e ângulos de pagamento, eliminar por CPA. Os números dependem da audiência GEO, da landing page e da qualidade do formulário de lead. Piloto é obrigatório.
Precisa de leadgen imobiliário em Telegram Ads?
Vamos montar a matriz criativa por objetos e ângulos de pagamento e mostrar CPA solicitações por Active — como no caso Ervano Estate.