Case Study · Real Estate · Dubai · Telegram Ads
Case Telegram Ads: Ervano Estate Dubai — CPA đơn từ €2.37
Bất động sản ở Dubai qua Euro-văn phòng Telegram Ads chính thức: CPC = nhấp vào trang web, CPA = đơn đã gửi. 2720 đơn, media ≈ €9 036, blended CPA ≈ €3.32; Active-pool — CPA ≈ €3.21.
Trường hợp Ervano Estate × Telegram Ads: destination — ervanoestate.com. Trong ảnh chụp màn hình có 16 chiến dịch: 2720 đơn đăng ký, media ≈ €9 036, blended CPA ≈ €3.32. Ô tốt nhất — Dubai Distress Deals: CPA €2.37. Hoạt động — 13 chiến dịch (2237 đơn đăng ký, CPA ≈ €3,21). CPC — nhấp vào trang web; CPA — đơn đã gửi. Snapshot, không phải dự báo.
Điều chính từ bộ hồ sơ
- Tìm kiếm khách hàng bất động sản: 2720 đơn đăng ký với ≈ €9k chi phí truyền thông, CPA ≈ €3,32.
- Tốt nhất CPA — Distress Giao dịch €2,37; khối lượng đứng đầu — Villas Investment 327 đơn đăng ký.
- Active CPA ≈ €3.21 vs Stopped ≈ €3.84.
- Góc mạnh: tài sản gặp khó khăn / giá dưới thị trường, thanh toán 4 năm, đầu tư biệt thự.
- Sự kiện chính = đơn đăng ký, không phải «nhấp vào biệt thự» và không phải giao dịch.
1. Industry → Budget → Goal → Strategy → Results → Lessons
Bất động sản Dubai: biệt thự, nhà phố, dự án chưa xây, rủi ro / dưới giá thị trường.
≈ €9 036 trung bình trên 16 chiến dịch màn hình. Hoạt động ≈ €7 182.
Các đơn đăng ký từ trang web khi được kiểm soát CPA (không phải CTR vanity).
Ma trận sáng tạo theo loại đối tượng và góc thanh toán; trang web + biểu mẫu lead; giữ Active với CPA tốt nhất.
2720 đơn · CPA €3,32 · ô tốt nhất €2,37 · Hoạt động CPA €3,21.
Distress/below-market và kế hoạch 4 năm đánh bại các quảng cáo thanh toán rộng trên CPA.
2. Chỉ số: CPC và CPA
| Số liệu | Trong trường hợp bất động sản |
|---|---|
| CPC | Chi tiêu ÷ Lượt nhấp — nhấp vào ervanoestate.com (trung bình ≈ €0,62) |
| CPA | Spent ÷ Actions — giá của một đơn đặt hàng còn lại |
| CTR | 1,19–2,25% theo từng ô; Off-Plan Smart — đỉnh 2,25% |
| Click → Lead CR | Actions ÷ Clicks — đứng đầu ≈ 15–29% |
3. Các chiến dịch hoạt động hàng đầu trên ảnh chụp màn hình
| Chiến dịch | Clicks | Đơn đăng ký | CTR | CPC | CPA | Spent |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Distress Deals | 774 | 131 | 1.81% | €0.40 | €2.37 | €309.90 |
| Dubai Property — 4-Year | 1 085 | 297 | 1.60% | €0.68 | €2.48 | €736.07 |
| Below-Market Dubai Property | 1 216 | 207 | 2.20% | €0.45 | €2.62 | €542.43 |
| Dubai Villas — Investment | 1 872 | 327 | 1.97% | €0.47 | €2.68 | €876.91 |
| Dubai Distress Properties | 371 | 107 | 1.27% | €0.78 | €2.71 | €289.52 |
4. Active vs Stopped
| Hồ bơi | Spend | Đơn đăng ký | Blended CPA |
|---|---|---|---|
| Hoạt động (13 chiến dịch) | ≈ €7 182 | 2237 | ≈ €3.21 |
| Dừng lại (3 trên ảnh chụp màn hình) | ≈ €1 854 | 483 | ≈ €3.84 |
| Toàn bộ mẫu (16 chiến dịch) | ≈ €9 036 | 2720 | ≈ €3.32 |
Ví dụ Stopped
- Dubai Townhouses: 46 заявок, CPA €3.72, spent €171.09
- Invest in Dubai — 70%: 236 заявок, CPA €3.66, spent €864.32
- Dubai Villas — 10% Down: 201 заявок, CPA €4.07, spent €818.17
5. Bài học cho bất động sản UA tại Telegram Ads
- Primary KPI = đơn đăng ký, không phải nhấp chuột và không phải “quan tâm đến biệt thự”.
- Distress / dưới giá thị trường và kế hoạch thanh toán rõ ràng thường rẻ hơn các yêu cầu sang trọng rộng rãi.
- Khối lượng và CPA tốt nhất — các ô khác nhau: giữ cả hai ở Active, nếu kinh tế đơn vị phù hợp.
- Stopped с CPA €3.7–€4.1 không trộn trong báo cáo vận hành CPA.
Phiên bản ngắn: /cases. Các trường hợp khác: Crypix, YuraArbitraz_Bot.
FAQ
Telegram Ads Ervano Estate Dubai là gì?
Cắt Euro-phòng Telegram Ads cho công ty bất động sản ervanoestate.com (Dubai). Điểm đến — website, KPI chính — yêu cầu để lại (Actions). Trên ảnh chụp màn hình 2720 yêu cầu với media ≈ €9 036 (CPA ≈ €3.32). Hoạt động (13 chiến dịch) — CPA ≈ €3.21. Snapshot, không phải SLA.
Trong trường hợp này, CPC khác CPA như thế nào?
CPC — giá mỗi nhấp chuột trên ervanoestate.com (Chi tiêu ÷ Nhấp chuột). CPA — giá của một yêu cầu đã gửi (Chi tiêu ÷ Hành động). CPC trung bình ≈ €0,62; trong những Active tốt nhất — €0,40–€0,68 với CPA €2,37–€2,71.
CPA tốt nhất theo yêu cầu ở Dubai là gì?
Mặt hàng CPA tốt nhất trên ảnh chụp màn hình — €2.37 tại Dubai Distress Deals (131 đơn, €309.90). Tiếp theo: Property 4-Year €2.48 (297 đơn), Below-Market €2.62, Villas Investment €2.68 (327 đơn — dẫn đầu về khối lượng trong top).
Những ưu đãi nào hoạt động trong Bất Động Sản Dubai Telegram Ads?
Các góc mạnh trên thị trường: distress / dưới mức thị trường, thanh toán 4 năm, đầu tư biệt thự, mua nhà theo bản vẽ, nhà phố từ 10%. Yếu hơn theo CPA — rộng «40/60» và một phần các sáng tạo theo kế hoạch thanh toán với chi phí click cao hơn.
Một đơn xin bất động sản tại Dubai qua Telegram Ads có giá bao nhiêu?
Trong danh mục đầu tư này, blended CPA ≈ €3,32 cho tất cả 16 chiến dịch; Active operating CPA ≈ €3,21. Các ô tốt nhất giữ €2,37–€2,71. Đây là leadgen theo yêu cầu, không phải CPL «theo cuộc gọi» và không phải cost per deal.
Tại sao một số chiến dịch bị Dừng lại?
Stopped trên màn hình: Townhouses (€3.72), Invest 70% (€3.66), Villas 10% Down (€4.07) — CPA cao hơn Active-corridor ≈ €3.21. Đây là đuôi bình thường của matrix test: tắt các gói đắt hơn.
Có thể lặp lại CPA €2,37 trên đề nghị bất động sản khác không?
Không phải như một bảo đảm. Lặp lại phương pháp: trang web + đơn đăng ký như sự kiện chính, ma trận sáng tạo theo loại đối tượng và góc thanh toán, loại bỏ theo CPA. Số liệu phụ thuộc vào GEO đối tượng, trang đích và chất lượng mẫu lead. Thử nghiệm bắt buộc.
Cần leadgen bất động sản ở Telegram Ads?
Chúng ta sẽ tập hợp ma trận sáng tạo theo các đối tượng và góc thanh toán và hiển thị CPA đơn đăng ký theo Active — như trong trường hợp Ervano Estate.