Case Study · Real Estate · Dubai · Telegram Ads
Vaka Telegram Ads: Ervano Estate Dubai — CPA başvuru €2.37'den
Dubai'de gayrimenkul, resmi @@Telegram Ads7@@ ofisi Telegram Ads üzerinden: CPC = siteye tıklama, CPA = bırakılan başvuru. 2720 başvuru, medya ≈ €9.036, birleşik CPA ≈ €3,32; Aktif havuz — CPA ≈ €3,21.
Ervano Estate × Telegram Ads Vaka: destination — ervanoestate.com. Ekran görüntüsünde 16 kampanya: 2720 başvuru, media ≈ €9 036, blended CPA ≈ €3.32. En iyi hücre — Dubai Distress Deals: CPA €2.37. Aktif — 13 kampanya (2237 başvuru, CPA ≈ 3,21 €). CPC — site tıklaması; CPA — bırakılan başvuru. Anlık görüntü, tahmin değil.
Vakanın ana noktası
- Emlak leadgen: 2720 başvuru için ≈ 9k € medya, CPA ≈ 3,32 €.
- En iyi CPA — Distress Deals €2,37; en yüksek hacim — Villas Investment 327 başvuru.
- Active CPA ≈ €3.21 vs Stopped ≈ €3.84.
- Güçlü açılar: zorluk / piyasa altı, 4 yıl ödeme, villa yatırımı.
- Primary event = başvuru, 'vile tıklama' değil ve işlem değil.
1. Industry → Budget → Goal → Strategy → Results → Lessons
Dubai emlak: villalar, townhouse'lar, avan proje, zor durum / piyasa altı.
≈ €9 036 16 ekran kampanyasında medya. Aktif ≈ €7 182.
Kontrollü CPA (vanity CTR değil) ile web sitesinden gelen başvurular.
Yaratıcı matris, nesne türüne ve ödeme açısına göre; site + lead formu; en iyi CPA ile Active'ı tut.
2720 başvuru · CPA €3.32 · en iyi hücre €2.37 · Aktif CPA €3.21.
Distress/ piyasa altı ve 4 yıllık plan, CPA üzerinde geniş ödeme yaratıcılarını vuruyor.
2. Metrikler: CPC ve CPA
| Metri̇k | Emlak vakasında |
|---|---|
| CPC | Harcanan ÷ Tıklamalar — ervanoestate.com'da tıklama (karışık ≈ €0,62) |
| CPA | Harcanan ÷ İşlemler — bırakılan bir siparişin fiyatı |
| CTR | 1.19–2.25% hücreler başına; Off-Plan Smart — zirve 2.25% |
| Click → Lead CR | Actions ÷ Clicks — en üstte ≈ %15–29 |
3. Ekrandaki En Aktif Kampanyalar
| Kampanya | Clicks | Başvurular | CTR | CPC | CPA | Spent |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Distress Deals | 774 | 131 | 1.81% | €0.40 | €2.37 | €309.90 |
| Dubai Property — 4-Year | 1 085 | 297 | 1.60% | €0.68 | €2.48 | €736.07 |
| Below-Market Dubai Property | 1 216 | 207 | 2.20% | €0.45 | €2.62 | €542.43 |
| Dubai Villas — Investment | 1 872 | 327 | 1.97% | €0.47 | €2.68 | €876.91 |
| Dubai Distress Properties | 371 | 107 | 1.27% | €0.78 | €2.71 | €289.52 |
4. Active vs Stopped
| Havuz | Spend | Başvurular | Blended CPA |
|---|---|---|---|
| Aktif (13 kampanya) | ≈ €7 182 | 2237 | ≈ €3.21 |
| Durdu (ekranda 3) | ≈ €1 854 | 483 | ≈ €3.84 |
| Tüm kesit (16 kampanya) | ≈ €9 036 | 2720 | ≈ €3.32 |
Durdurulan örnekler
- Dubai Townhouses: 46 заявок, CPA €3.72, spent €171.09
- Invest in Dubai — 70%: 236 заявок, CPA €3.66, spent €864.32
- Dubai Villas — 10% Down: 201 заявок, CPA €4.07, spent €818.17
5. Dersler emlak UA için Telegram Ads
- Primary KPI = başvuru, tıklama veya 'villaya ilgi' değil.
- Distress / piyasa altı ve anlaşılır ödeme planı genellikle geniş lüks taleplerden daha ucuzdur.
- Hacim ve en iyi CPA farklı hücrelerdir: Birim ekonomisi uygunsa her ikisini de Aktif tutun.
- Stopped с CPA €3.7–€4.1 işletme CPA raporunda karıştırmayın.
Kısa versiyon: /cases. Diğer vakalar: Crypix, YuraArbitraz_Bot.
FAQ
Telegram Ads Ervano Estate Dubai nedir?
Bir emlak acentesi ervanoestate.com (Dubai) için @@Telegram Ads7@@ hesabının kesiti Telegram Ads. Varış noktası — web sitesi, birincil KPI — sol talep (Eylemler). Ekran görüntüsü, medya ≈ 2720 başvuruyu gösteriyor €9.036 (CPA ≈ €3.32). Aktif (13 kampanya) — CPA ≈ €3.21. Snapshot, SLA değil.
Bu durumda CPC ile CPA arasındaki fark nedir?
CPC — ervanoestate.com sitesindeki tıklama başı maliyet (Harcanan ÷ Tıklamalar). CPA — bir başvuru bırakmanın maliyeti (Harcanan ÷ İşlemler). Karışık CPC ≈ €0,62; en iyi Active'lerde — €0,40–€0,68 iken CPA €2,37–€2,71.
Dubai'deki başvurulara göre en iyi CPA hangisi?
Ekrandaki en iyi CPA — Dubai Distress Deals'ta €2.37 (131 başvuru, €309.90). Sonraki: Property 4-Year €2.48 (297 başvuru), Below-Market €2.62, Villas Investment €2.68 (327 başvuru — top arasında hacim lideri).
Dubai Gayrimenkulünde hangi teklifler işe yarıyor Telegram Ads?
Kesitte güçlü noktalar: distress / piyasa altı, 4 yıllık ödeme, villa yatırımı, plan dışı, 10%'dan başlayan şehir evleri. CPA açısından daha zayıf — geniş “40/60” ve daha pahalı tıklama ile bazı ödeme planı kreatifleri.
Dubai'de Telegram Ads üzerinden emlak başvurusu ne kadar tutuyor?
Bu portföyde blended CPA ≈ €3.32 tüm 16 kampanya için; Aktif işletme CPA ≈ €3.21. En iyi hücreler €2.37–€2.71 tutuyor. Bu leadgen başvuru üzerinden, CPL "arama başına" değil ve işlem başına maliyet de değil.
Neden bazı kampanyalar Durduruldu?
Stopped ekranında: Townhouses (€3.72), Invest %70 (€3.66), Villas %10 Peşinat (€4.07) — CPA Active-koridorun üzerinde ≈ €3.21. Bu normal bir matrix test kuyruğu: daha pahalı paketlerin devre dışı bırakılması.
Başka bir gayrimenkul teklifinde CPA €2,37 tekrar edebilir mi?
Garanti yok. Yöntemi tekrar ediyoruz: site + başvuru birincil etkinlik olarak, nesne türlerine ve ödeme açılarına göre yaratıcı matrisi, CPA üzerinden kill. Rakamlar GEO kitlesine, açılış sayfasına ve lead formunun kalitesine bağlıdır. Pilot zorunludur.
Telegram Ads için emlak leadgenine mi ihtiyacınız var?
Objeler ve ödeme açıları için kreatif matrisi toplayacağız ve Active üzerinden CPA başvuruları göstereceğiz — Ervano Estate örneğinde olduğu gibi.