Case Study · Real Estate · Dubai · Telegram Ads
Кейс Telegram Ads: Ervano Estate Dubai — CPA өтініштер €2.37-дан
Дубайдағы жылжымайтын мүлік ресми @@Telegram Ads7@@-кеңсе Telegram Ads арқылы: CPC = сайтқа басу, CPA = қалдырылған өтініш. 2720 өтініш, media ≈ €9 036, blended CPA ≈ €3.32; Active-пул — CPA ≈ €3.21.
Ervano Estate × Telegram Ads жағдайы: destination — ervanoestate.com. Скриншотта 16 кампания бар: 2720 өтінім, media ≈ €9 036, blended CPA ≈ €3.32. Ең үздік ұяшық — Dubai Distress Deals: CPA €2.37. Белсенді — 13 кампания (2237 өтініш, CPA ≈ €3.21). CPC — сайтқа басу; CPA — қалдырылған өтініш. Снимок, болжам емес.
Кейстің бастысы
- Жылжымайтын мүлікке арналған лидогенерация: 2720 өтінім ≈ €9k медиада, CPA ≈ €3.32.
- Ең жақсы CPA — Distress Deals €2.37; көлемі алда — Villas Investment 327 өтінім.
- Active CPA ≈ €3.21 vs Stopped ≈ €3.84.
- Күшті жақтары: қиын жағдайда / нарықтық бағадан төмен, 4 жылдық төлем, виллаға инвестиция.
- Primary event = өтініш, «виллаға басу» емес және мәміле емес.
1. Industry → Budget → Goal → Strategy → Results → Lessons
Дубай жылжымайтын мүлігі: виллалар, таунхаустар, жобалау кезеңіндегі нысандар, қаржылық қиындықтағы/нарықтан төмен бағамен.
≈ €9 036 медиа 16 скрин кампанияда. Актив ≈ €7 182.
Сайттан түскен өтініштер бақылаудағы CPA кезінде (бауырмашы емес CTR).
Объект типі мен payment angle бойынша Creative матрица; сайт + lead формасы; ең жақсы CPA бар Active ұстап тұру.
2720 өтінім · CPA €3.32 · ең жақсы ұяшық €2.37 · Белсенді CPA €3.21.
Distress/below-market және 4-жылдық жоспар broad payment creatives бойынша CPA-ті қағады.
2. Метрикалар: CPC және CPA
| Метрика | Жылжымайтын мүлік ісінде |
|---|---|
| CPC | Шығын ÷ Басулар — ervanoestate.com сайтындағы клик (аралас ≈ €0,62) |
| CPA | Шығын ÷ Әрекеттер — бір қалдырылған өтінімнің бағасы |
| CTR | 1.19–2.25% ұяшықтар бойынша; Off-Plan Smart — ең жоғары 2.25% |
| Click → Lead CR | Әрекеттер ÷ Басыулар — көшбасшыларда ≈ 15–29% |
3. Скриншоттағы ең белсенді кампаниялар
| Науқан | Clicks | Өтінімдер | CTR | CPC | CPA | Spent |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Distress Deals | 774 | 131 | 1.81% | €0.40 | €2.37 | €309.90 |
| Dubai Property — 4-Year | 1 085 | 297 | 1.60% | €0.68 | €2.48 | €736.07 |
| Below-Market Dubai Property | 1 216 | 207 | 2.20% | €0.45 | €2.62 | €542.43 |
| Dubai Villas — Investment | 1 872 | 327 | 1.97% | €0.47 | €2.68 | €876.91 |
| Dubai Distress Properties | 371 | 107 | 1.27% | €0.78 | €2.71 | €289.52 |
4. Active vs Stopped
| Ақша | Spend | Өтінімдер | Blended CPA |
|---|---|---|---|
| Белсенді (13 науқан) | ≈ €7 182 | 2237 | ≈ €3.21 |
| Тоқтаған (3 суретте) | ≈ €1 854 | 483 | ≈ €3.84 |
| Барлық кескін (16 науқан) | ≈ €9 036 | 2720 | ≈ €3.32 |
Stopped мысалдары
- Dubai Townhouses: 46 заявок, CPA €3.72, spent €171.09
- Invest in Dubai — 70%: 236 заявок, CPA €3.66, spent €864.32
- Dubai Villas — 10% Down: 201 заявок, CPA €4.07, spent €818.17
5. Lessons үшін real estate UA в Telegram Ads
- Primary KPI = өтініш, басу немесе «виллаға қызығу» емес.
- Distress / нарықтық құнынан төмен және түсінікті төлем жоспары жиі кең ауқымды сәнді талаптардан арзан болады.
- Көлемі және ең жақсы CPA — әртүрлі ұяшықтар: егер unit economics сәйкес келсе, екеуін де Active күйінде ұстаңыз.
- Stopped с CPA €3.7–€4.1 operating CPA есепте араластырмау.
Қысқаша нұсқасы: /cases. Басқа жағдайлар: Crypix, YuraArbitraz_Bot.
FAQ
Telegram Ads Ervano Estate Dubai деген не?
@@Telegram Ads7@@-ке арналған Telegram Ads кабинеті ervanoestate.com жылжымайтын мүлік агенттігі үшін (Дубай). Мақсат — сайт, негізгі KPI — қалдырылған өтініш (Actions). Скриншотта 2720 өтініш бар, media ≈ €9 036 (CPA ≈ €3,32). Active (13 кампания) — CPA ≈ €3,21. Snapshot, SLA емес.
Бұл жағдайда CPC мен CPA неге ерекшеленеді?
CPC — ervanoestate.com сайтындағы бір рет басу құны (Шығын ÷ Басулар). CPA — бір қалдырылған өтінімнің құны (Шығын ÷ Әрекеттер). Орташа CPC ≈ €0.62; ең үздік Active-терде — €0.40–€0.68, ал CPA €2.37–€2.71.
Дубайдағы өтініштер бойынша ең жақсы CPA қайсы?
Скриншоттағы ең жақсы CPA — Dubai Distress Deals-тегі €2.37 (131 өтініш, €309.90). Одан әрі: Property 4-Year €2.48 (297 өтініш), Below-Market €2.62, Villas Investment €2.68 (327 өтініш — топтағы көлемдік көшбасшы).
Dubai Real Estate Telegram Ads-де қандай ұсыныстар жұмыс істейді?
Қиылған жерде күшті бұрыштар: distress / нарықтағы бағадан төмен, 4 жылдық төлем, вилла инвестициясы, алдын ала сатыла бастаған, 10%-дан бастап townhouse-тар. CPA бойынша әлсіздеу — кең «40/60» және қымбатырақ кликті төлем жоспары шығармаларының бір бөлігі.
Дубайдағы мүлікке өтініш жасау қанша тұрады Telegram Ads арқылы?
Осы портфельде blended CPA ≈ €3.32 барлық 16 компания бойынша; Active operating CPA ≈ €3.21. Ең жақсы ұяшықтар €2.37–€2.71 ұстайды. Бұл leadgen өтініш бойынша, CPL «қоңырау бойынша» емес және deal бойынша шығын емес.
Неліктен кейбір кампаниялар тоқтатылды?
Скриншотта тоқтаған: Townhouses (€3.72), Invest 70% (€3.66), Villas 10% Down (€4.07) — CPA Active-коридордан ≈ €3.21 жоғары. Бұл matrix test-тің қалыпты соңғы бөлігі: қымбатырақ пакеттерді ажырату.
Басқа жылжымайтын мүлік ұсынысында CPA €2,37 қайталауға бола ма?
Кепілдік ретінде жоқ. Әдісті қайталаймыз: сайт + өтініш негізгі іс-шара ретінде, объект түрлері мен төлем бұрыштары бойынша креатив матрица, CPA бойынша kill. Сандар GEO аудиториясына, лендингке және lead форманың сапасына байланысты. Пилот міндетті.
Telegram Ads жылжымайтын мүлікке leadgen керек пе?
Объектілер мен payment angles бойынша creative matrix жинап, CPA өтінімдерді Active бойынша көрсетеміз — Ervano Estate мысалындағыдай.