Case Study · Real Estate · Dubai · Telegram Ads
مورد Telegram Ads: Ervano Estate Dubai — CPA درخواست از €2.37
املاک در دبی از طریق دفتر رسمی Euro-کابینه Telegram Ads: CPC = کلیک روی سایت، CPA = درخواست ارسال شده. ۲۷۲۰ درخواست، میانگین ≈ ۹،۰۳۶ یورو، ترکیبی CPA ≈ ۳٫۳۲ یورو؛ استخر فعال — CPA ≈ ۳٫۲۱ یورو.
کیس Ervano Estate × Telegram Ads: destination — ervanoestate.com. در اسکرین 16 کمپین: ۲۷۲۰ درخواست, media ≈ €9 036, blended CPA ≈ €3.32. بهترین سلول — Dubai Distress Deals: CPA €2.37. فعال — ۱۳ کمپین (۲۲۳۷ درخواست، CPA ≈ ۳٫۲۱ یورو). CPC — کلیک روی سایت؛ CPA — درخواست باقیمانده. عکس فوری، نه پیشبینی.
اصلیترین نکته از کیس
- بازاریابی سرنخ املاک و مستغلات: 2720 درخواست با ≈ ۹ هزار یورو رسانه، CPA ≈ ۳.۳۲ یورو.
- بهترین CPA — Distress Deals ۲.۳۷ یورو؛ حجم در صدر — Villas Investment ۳۲۷ درخواست.
- Active CPA ≈ €3.21 vs Stopped ≈ €3.84.
- نقاط قوت: مشکلات مالی / پایینتر از بازار، پرداخت ۴ ساله، سرمایهگذاری در ویلایی.
- رویداد اصلی = درخواست، نه «کلیک روی ویلا» و نه معامله.
1. Industry → Budget → Goal → Strategy → Results → Lessons
املاک دبی: ویلاها، خانههای شهری، پیشفروش، اضطراری / زیر قیمت بازار.
≈ €9 036 میانگین در 16 کمپین اسکرین. فعال ≈ €7 182.
درخواستها از سایت تحت کنترل CPA (نه vanity CTR).
ماتریس خلاقانه بر اساس نوع شیء و زاویه پرداخت؛ سایت + فرم سرنخ؛ نگه داشتن Active با بهترین CPA.
2720 درخواست · CPA €3.32 · بهترین سلول €2.37 · فعال CPA €3.21.
دیسترس/زیر بازار و برنامه ۴ ساله، کریتیوهای پرداخت گسترده را در CPA میزنند.
2. شاخصها: CPC و CPA
| متریک | در پرونده املاک |
|---|---|
| CPC | هزینه ÷ کلیک — کلیک روی ervanoestate.com (میانگین ≈ ۰.۶۲ یورو) |
| CPA | هزینه ÷ اقدامات — قیمت یک درخواست ثبتشده |
| CTR | ۱.۱۹–۲.۲۵٪ به ازای هر واحد؛ Off-Plan Smart — اوج ۲.۲۵٪ |
| Click → Lead CR | اقدامات ÷ کلیکها — در صدر ≈ ۱۵–۲۹٪ |
۳. کمپینهای فعال برتر در اسکرینشات
| کمپین | Clicks | درخواستها | CTR | CPC | CPA | Spent |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Distress Deals | 774 | 131 | 1.81% | €0.40 | €2.37 | €309.90 |
| Dubai Property — 4-Year | 1 085 | 297 | 1.60% | €0.68 | €2.48 | €736.07 |
| Below-Market Dubai Property | 1 216 | 207 | 2.20% | €0.45 | €2.62 | €542.43 |
| Dubai Villas — Investment | 1 872 | 327 | 1.97% | €0.47 | €2.68 | €876.91 |
| Dubai Distress Properties | 371 | 107 | 1.27% | €0.78 | €2.71 | €289.52 |
4. Active vs Stopped
| استخر | Spend | درخواستها | Blended CPA |
|---|---|---|---|
| فعال (۱۳ کمپین) | ≈ €7 182 | 2237 | ≈ €3.21 |
| متوقف شد (3 در اسکرینشات) | ≈ €1 854 | 483 | ≈ €3.84 |
| کل نمونهبرداری (16 کمپین) | ≈ €9 036 | 2720 | ≈ €3.32 |
نمونههای Stopped
- Dubai Townhouses: 46 заявок, CPA €3.72, spent €171.09
- Invest in Dubai — 70%: 236 заявок, CPA €3.66, spent €864.32
- Dubai Villas — 10% Down: 201 заявок, CPA €4.07, spent €818.17
۵. درسها برای املاک و مستغلات UA در Telegram Ads
- Primary KPI = درخواست، نه کلیک و نه «علاقه به ویلا».
- داراییهای بحرانی / زیر بازار و برنامه پرداخت قابل فهم اغلب ارزانتر از ادعاهای لوکس گسترده هستند.
- حجم و بهترین CPA — سلولهای متفاوت: هر دو را در Active نگه دارید، اگر اقتصاد واحد مطابقت دارد.
- متوقف شد با CPA €3.7–€4.1 در گزارش عملیاتی CPA مخلوط نشود.
نسخه کوتاه: /cases. موارد دیگر: Crypix, YuraArbitraz_Bot.
FAQ
کیس Telegram Ads Ervano Estate Dubai چیست؟
خلاصه Euro-اتاق Telegram Ads برای آژانس املاک ervanoestate.com (دبی). مقصد — سایت، اصلی KPI — فرم ارسال شده (اقدامات). در تصویر ۲۷۲۰ فرم ارسال شده با media ≈ ۹،۰۳۶ یورو (CPA ≈ ۳.۳۲ یورو). فعال (۱۳ کمپین) — CPA ≈ ۳.۲۱ یورو. Snapshot، نه SLA.
در این مورد CPC با CPA چه تفاوتی دارد؟
CPC — قیمت هر کلیک در ervanoestate.com (هزینه ÷ کلیکها). CPA — قیمت هر درخواست ارسال شده (هزینه ÷ اقدامات). میانگین CPC ≈ ۰.۶۲ یورو؛ در بهترین Active — ۰.۴۰–۰.۶۸ یورو با CPA ۲.۳۷–۲.۷۱ یورو.
بهترین CPA بر اساس درخواستها در دوبی کدام است؟
بهترین CPA در تصویر — ۲.۳۷ یورو در Dubai Distress Deals (۱۳۱ درخواست، ۳۰۹.۹۰ یورو). بعد: Property 4-Year ۲.۴۸ یورو (۲۹۷ درخواست)، Below-Market ۲.۶۲ یورو، Villas Investment ۲.۶۸ یورو (۳۲۷ درخواست — پیشرو از نظر حجم در بین برترینها).
کدام پیشنهادها در املاک و مستغلات دوبی کار میکنند Telegram Ads؟
زاویههای قوی در برش: distress / زیر بازار، پرداخت ۴ ساله، سرمایهگذاری در ویلا، پیشفروش، خانههای شهری از ۱۰٪. ضعیفتر در CPA — «۴۰/۶۰» گسترده و بخشی از خلاقیتهای برنامه پرداخت با کلیک گرانتر.
هزینه درخواست ملک در دبی از طریق Telegram Ads چقدر است؟
در این پرتفوی blended CPA ≈ ۳.۳۲ یورو برای تمام ۱۶ کمپین است؛ Active operating CPA ≈ ۳.۲۱ یورو. بهترین سلولها ۲.۳۷–۲.۷۱ یورو را نگه میدارند. این leadgen بر اساس فرم است، نه CPL «برای تماس» و نه cost per deal.
چرا بخشی از کمپینها متوقف شدند؟
Stopped در اسکرین: Townhouses (€3.72), Invest 70% (€3.66), Villas 10% Down (€4.07) — CPA بالاتر از Active-коридора ≈ €3.21. این دم معمولی تست matrix است: غیرفعال کردن بستههای گرانتر.
آیا میتوان CPA ۲.۳۷ یورو را در پیشنهاد املاک دیگری تکرار کرد؟
نه به عنوان تضمین. روش را تکرار میکنیم: سایت + درخواست به عنوان رویداد اصلی، ماتریس خلاقیت بر اساس نوع اشیاء و زوایای پرداخت، kill بر اساس CPA. اعداد بستگی به GEO مخاطب، صفحه فرود و کیفیت فرم lead دارند. آزمایشی الزامی است.
به تولید لید املاک در Telegram Ads نیاز دارید؟
بیایید ماتریس خلاقانه را بر اساس اشیاء و زوایای پرداخت جمعآوری کنیم و درخواستهای CPA را براساس Active نشان دهیم — همانطور که در کیس Ervano Estate.