Case Study · Real Estate · Dubai · Telegram Ads
Caso Telegram Ads: Ervano Estate Dubai — CPA solicitudes desde €2.37
Bienes raíces en Dubái a través de la oficina oficial Euro-Telegram Ads: CPC = clic en el sitio web, CPA = solicitud enviada. 2720 solicitudes, media ≈ 9 036 €, CPA combinado ≈ 3,32 €; Pool activo — CPA ≈ 3,21 €.
Caso Ervano Estate × Telegram Ads: destination — ervanoestate.com. En la captura de pantalla hay 16 campañas: 2720 solicitudes, media ≈ €9 036, blended CPA ≈ €3.32. La mejor celda — Dubai Distress Deals: CPA €2.37. Activo — 13 campañas (2237 solicitudes, CPA ≈ €3.21). CPC — clic en el sitio; CPA — solicitud enviada. Instantánea, no predicción.
Lo principal del caso
- Generación de leads inmobiliarios: 2720 solicitudes por ≈ €9k en medios, CPA ≈ €3.32.
- El mejor CPA — Distress Deals €2,37; volumen en la parte superior — Villas Investment 327 solicitudes.
- Active CPA ≈ €3.21 vs Stopped ≈ €3.84.
- Puntos fuertes: angustia / por debajo del mercado, pago a 4 años, inversión en villa.
- Evento principal = solicitud, no «clic en la villa» ni transacción.
1. Industry → Budget → Goal → Strategy → Results → Lessons
Bienes raíces en Dubái: villas, casas adosadas, sobre plano, en dificultad / por debajo del mercado.
≈ €9 036 promedio en 16 campañas de pantalla. Activo ≈ €7 182.
Solicitudes del sitio web bajo control CPA (no CTR de vanidad).
Matriz creativa por tipo de objeto y ángulo de pago; sitio + formulario de contacto; mantener Active con el mejor CPA.
2720 solicitudes · CPA €3,32 · mejor celda €2,37 · Activo CPA €3,21.
Distress/below-market y el plan de 4 años superan a los creativos de pago general en CPA.
2. Métricas: CPC y CPA
| Métrica | En el caso de bienes raíces |
|---|---|
| CPC | Gastado ÷ Clics — clic en ervanoestate.com (promedio ≈ 0,62 €) |
| CPA | Gasto ÷ Acciones — precio de una solicitud enviada |
| CTR | 1,19–2,25% por celdas; Off-Plan Smart — pico 2,25% |
| Click → Lead CR | Acciones ÷ Clics — en la cima ≈ 15–29% |
3. Principales campañas activas en la captura de pantalla
| Campaña | Clicks | Solicitudes | CTR | CPC | CPA | Spent |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Distress Deals | 774 | 131 | 1.81% | €0.40 | €2.37 | €309.90 |
| Dubai Property — 4-Year | 1 085 | 297 | 1.60% | €0.68 | €2.48 | €736.07 |
| Below-Market Dubai Property | 1 216 | 207 | 2.20% | €0.45 | €2.62 | €542.43 |
| Dubai Villas — Investment | 1 872 | 327 | 1.97% | €0.47 | €2.68 | €876.91 |
| Dubai Distress Properties | 371 | 107 | 1.27% | €0.78 | €2.71 | €289.52 |
4. Active vs Stopped
| Piscina | Spend | Solicitudes | Blended CPA |
|---|---|---|---|
| Activo (13 campañas) | ≈ €7 182 | 2237 | ≈ €3.21 |
| Detenido (3 en la captura de pantalla) | ≈ €1 854 | 483 | ≈ €3.84 |
| Todo el corte (16 campañas) | ≈ €9 036 | 2720 | ≈ €3.32 |
Ejemplos detuvieron
- Dubai Townhouses: 46 заявок, CPA €3.72, spent €171.09
- Invest in Dubai — 70%: 236 заявок, CPA €3.66, spent €864.32
- Dubai Villas — 10% Down: 201 заявок, CPA €4.07, spent €818.17
5. Lecciones para real estate UA en Telegram Ads
- Primario KPI = solicitud, no clic y no «interés en la villa».
- Distress / below-market y un plan de pago comprensible a menudo son más baratos que las reclamaciones de lujo amplias.
- El volumen y el mejor CPA son celdas diferentes: mantén ambos en Active, si la economía unitaria coincide.
- Detenido с CPA €3,7–€4,1 no mezclar en el informe operativo CPA
Versión breve: /cases. Otros casos: Crypix, YuraArbitraz_Bot.
FAQ
¿Qué es el caso Telegram Ads Ervano Estate Dubái?
Recorte Euro-oficina Telegram Ads para la agencia inmobiliaria ervanoestate.com (Dubái). Destino — sitio web, principal KPI — solicitud enviada (Acciones). En la captura 2720 solicitudes con media ≈ €9 036 (CPA ≈ €3.32). Activo (13 campañas) — CPA ≈ €3.21. Instantánea, no SLA.
¿En qué se diferencia CPC de CPA en este caso?
CPC — precio por clic en ervanoestate.com (Gastado ÷ Clics). CPA — precio de una solicitud enviada (Gastado ÷ Acciones). Promedio CPC ≈ 0,62 €; en los mejores Active — 0,40–0,68 € con CPA 2,37–2,71 €.
¿Cuál es el mejor CPA según las solicitudes en Dubái?
El mejor CPA en la captura de pantalla — €2,37 en Dubai Distress Deals (131 solicitud, €309,90). Luego: Property 4-Year €2,48 (297 solicitudes), Below-Market €2,62, Villas Investment €2,68 (327 solicitudes — líder en volumen entre los principales).
¿Qué ofertas funcionan en Dubai Real Estate Telegram Ads?
Ángulos fuertes en el recorte: distress / por debajo del mercado, pago a 4 años, inversión en villa, sobre plano, adosados desde 10%. Más débiles en CPA — amplio «40/60» y parte de los creativos de plan de pago con clic más caro.
¿Cuánto cuesta una solicitud de bienes raíces en Dubái a través de Telegram Ads?
En este portafolio blended CPA ≈ €3,32 en las 16 campañas; Active operating CPA ≈ €3,21. Las mejores celdas mantienen €2,37–€2,71. Esto es leadgen por solicitud, no CPL «por llamada» y no cost per deal.
¿Por qué parte de las campañas se detuvo?
Stopped en la captura de pantalla: Townhouses (€3.72), Invest 70% (€3.66), Villas 10% Down (€4.07) — CPA encima del corredor Active ≈ €3.21. Esto es una cola normal del test de matriz: desactivación de combinaciones más caras.
¿Se puede repetir CPA €2.37 en otra oferta de bienes raíces?
No como garantía. Repetimos el método: sitio + solicitud como evento principal, matriz creativa por tipos de objetos y ángulos de pago, kill por CPA. Las cifras dependen de la audiencia GEO, la landing page y la calidad del formulario de leads. El piloto es obligatorio.
¿Necesitas leadgen inmobiliario en Telegram Ads?
Vamos a recopilar la matriz creativa por objetos y ángulos de pago y mostrar CPA solicitudes por Active — como en el caso de Ervano Estate.