Case Study · Real Estate · Dubai · Telegram Ads
الحالة Telegram Ads: Ervano Estate دبي — CPA طلبات من €2.37
العقارات في دبي من خلال المكتب الرسمي @@Telegram Ads7@@-Telegram Ads: CPC = نقرة على الموقع، CPA = طلب مقدم. 2720 طلباً، الوسائط ≈ €9 036، متوسط CPA ≈ €3.32؛ التجمع النشط — CPA ≈ €3.21.
حالة Ervano Estate × Telegram Ads: destination — ervanoestate.com. في اللقطة هناك 16 حملة: 2720 طلبًا, media ≈ €9 036, blended CPA ≈ €3.32. أفضل خلية — صفقات دبي الصعبة: CPA €2.37. نشطة — 13 حملة (2237 طلبًا، CPA ≈ €3.21). CPC — نقرة على الموقع؛ CPA — الطلب المقدم. لقطة، ليست توقعًا.
أهم ما في القضية
- توليد العملاء المحتملين للعقارات: 2720 طلبًا مقابل ≈ 9 آلاف يورو للإعلانات، CPA ≈ 3.32 يورو.
- أفضل CPA — Distress Deals €2.37؛ الحجم في القمة — Villas Investment 327 طلباً.
- Active CPA ≈ €3.21 vs Stopped ≈ €3.84.
- نقاط القوة: ضائقة مالية / أقل من السوق، سداد لمدة 4 سنوات، استثمار في فيلا.
- الحدث الأساسي = الطلب، وليس «النقر على الفيلا» ولا الصفقة.
1. Industry → Budget → Goal → Strategy → Results → Lessons
العقارات في دبي: فيلات، منازل تاون هاوس، مشاريع قيد الإنشاء، صفقات مضطرة / دون السوق.
≈ €9 036 متوسط على 16 حملة من الشاشة. نشط ≈ €7 182.
الطلبات من الموقع تحت مراقبة CPA (ليست CTR الدعائية).
مصفوفة إبداعية حسب نوع الكائن وزاوية الدفع؛ موقع + نموذج العميل المحتمل؛ الاحتفاظ بـ Active مع أفضل CPA.
2720 طلبًا · CPA €3.32 · أفضل خلية €2.37 · نشط CPA €3.21.
Distress/سعر أقل من السوق وخطة الأربع سنوات تضرب الإبداعات العامة للدفع على CPA.
2. المقاييس: CPC و CPA
| مِترِيك | في قضية العقارات |
|---|---|
| CPC | المنفق ÷ النقرات — نقرة على ervanoestate.com (المُدمج ≈ 0.62 €) |
| CPA | النفقات ÷ الإجراءات — سعر كل طلب مترك |
| CTR | 1.19–2.25٪ حسب الخلايا؛ Off-Plan Smart — الذروة 2.25٪ |
| Click → Lead CR | الإجراءات ÷ النقرات — في القمة ≈ 15–29٪ |
3. أعلى الحملات النشطة على الشاشة
| حملة | Clicks | الطلبات | CTR | CPC | CPA | Spent |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dubai Distress Deals | 774 | 131 | 1.81% | €0.40 | €2.37 | €309.90 |
| Dubai Property — 4-Year | 1 085 | 297 | 1.60% | €0.68 | €2.48 | €736.07 |
| Below-Market Dubai Property | 1 216 | 207 | 2.20% | €0.45 | €2.62 | €542.43 |
| Dubai Villas — Investment | 1 872 | 327 | 1.97% | €0.47 | €2.68 | €876.91 |
| Dubai Distress Properties | 371 | 107 | 1.27% | €0.78 | €2.71 | €289.52 |
4. Active vs Stopped
| مسبح | Spend | الطلبات | Blended CPA |
|---|---|---|---|
| نشط (13 حملة) | ≈ €7 182 | 2237 | ≈ €3.21 |
| توقف (3 على الشاشة) | ≈ €1 854 | 483 | ≈ €3.84 |
| جميع العينات (16 حملة) | ≈ €9 036 | 2720 | ≈ €3.32 |
أمثلة توقفت
- Dubai Townhouses: 46 заявок, CPA €3.72, spent €171.09
- Invest in Dubai — 70%: 236 заявок, CPA €3.66, spent €864.32
- Dubai Villas — 10% Down: 201 заявок, CPA €4.07, spent €818.17
5. دروس للعقارات UA في Telegram Ads
- Primary KPI = الطلب، ليس نقرة ولا «اهتمام بالفيلا».
- الضيق / أقل من السوق وخطة دفع مفهومة غالبًا أرخص من المطالبات الفاخرة الواسعة.
- الحجم وأفضل CPA — خلايا مختلفة: احتفظ بكليهما في Active إذا كانت اقتصاديات الوحدة متوافقة.
- توقف с CPA €3.7–€4.1 لا تخلط في تشغيل CPA التقرير.
نسخة مختصرة: /cases. حالات أخرى: Crypix, YuraArbitraz_Bot.
FAQ
ما هو кейс Telegram Ads Ervano Estate دبي؟
مقطع @@Telegram Ads7@@-المكتب Telegram Ads لوكالة العقارات ervanoestate.com (دبي). الوجهة — الموقع، KPI الأساسي — الطلب المقدم (الإجراءات). في الشاشة 2720 طلبًا عند media ≈ €9 036 (CPA ≈ €3.32). نشط (13 حملة) — CPA ≈ €3.21. لقطة، ليست SLA.
ما الفرق بين CPC وCPA في هذه الحالة؟
CPC — سعر النقرة على ervanoestate.com (المبلغ المصروف ÷ النقرات). CPA — سعر كل طلب تم تقديمه (المبلغ المصروف ÷ الإجراءات). السعر المتوسط CPC ≈ €0.62؛ في أفضل الحملات النشطة — €0.40–€0.68 عند CPA €2.37–€2.71.
ما هو أفضل CPA حسب الطلبات في دبي؟
أفضل CPA في الصورة — €2.37 في Dubai Distress Deals (131 طلب، €309.90). التالي: Property 4-Year €2.48 (297 طلبات)، Below-Market €2.62، Villas Investment €2.68 (327 طلبًا — القائد الضخم بين الأعلى).
ما العروض التي تعمل في عقارات دبي Telegram Ads؟
زاويا قوية عند القطع: عقارات مضطربة / دون السوق، دفع لمدة 4 سنوات، استثمار في فيلا، شراء قبل البناء، منازل تاون هاوس من 10%. أضعف في CPA — نطاق واسع «40/60» وبعض تصاميم خطط الدفع مع نقرة أغلى.
كم تكلفة طلب عقار في دبي عبر Telegram Ads؟
في هذه الحافظة، blended CPA ≈ €3.32 لجميع الحملات الـ16؛ Active operating CPA ≈ €3.21. أفضل الخلايا تحتفظ بـ €2.37–€2.71. هذا leadgen بناءً على الطلب، ليس CPL «للمكالمة» ولا cost per deal.
لماذا توقفت بعض الحملات؟
توقف على الشاشة: منازل المدينة (€3.72)، استثمار 70% (€3.66)، فيلات 10% دفعة أولى (€4.07) — CPA أعلى من ممر Active ≈ €3.21. هذا ذيل طبيعي لاختبار المصفوفة: تعطيل الحزم الأغلى.
هل يمكن تكرار CPA €2.37 على عرض عقاري آخر؟
لا يوجد كضمان. نكرر الطريقة: الموقع + الطلب كحدث أساسي، مصفوفة الإبداع حسب أنواع الكائنات وزوايا الدفع، الإيقاف حسب CPA. الأرقام تعتمد على جمهور GEO، صفحة الهبوط وجودة نموذج العميل المحتمل. التجربة التجريبية إلزامية.
هل تحتاج إلى توليد عملاء محتملين للعقارات في Telegram Ads؟
سنجمع مصفوفة الإبداع حسب الكائنات وزوايا الدفع ونُظهر CPA الطلبات حسب Active — كما في حالة Ervano Estate.